¿Quién puede ser árbitro?

Idealmente, un árbitro en materia de copropiedad debe ser un profesional con formación jurídica y experiencia en administración de comunidades, derecho inmobiliario y resolución de conflictos. Muchos centros de arbitraje cuentan con listas de árbitros especializados en esta materia.

Conclusión

El arbitraje en copropiedad inmobiliaria es una herramienta moderna y eficaz que permite resolver disputas de manera más rápida, justa y especializada. Su incorporación en los reglamentos de copropiedad o su uso voluntario representa un gran avance en la profesionalización de la administración de edificios y en la mejora de la convivencia comunitaria.

Si eres parte de un comité de administración, administrador/a o simplemente un copropietario interesado en fortalecer la vida comunitaria, considera el arbitraje como una alternativa concreta y valiosa.

¿Quieres impulsar el uso del arbitraje en tu comunidad? ¿O capacitarte en resolución de conflictos comunitarios? Contáctanos para conocer nuestros cursos y servicios especializados en copropiedad inmobiliaria y arbitraje.

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ChatGPT dijo:

En Chile, puede ser árbitro cualquier persona que tenga la confianza de las partes, siempre que sea mayor de edad y esté en pleno ejercicio de sus derechos civiles. Sin embargo, hay ciertos matices importantes según el tipo de arbitraje y el ámbito en que se aplique, como en la copropiedad inmobiliaria.

Aquí te explico los principales aspectos:

🔹 Requisitos generales para ser árbitro en Chile

• Ser mayor de edad.
• Estar en pleno goce de los derechos civiles.
• No tener condenas que lo inhabiliten.
• No estar afecto a causales de inhabilidad o incompatibilidad (por ejemplo, en el caso de funcionarios públicos, parientes de las partes, etc.).

🔹 ¿Se requiere ser abogado?

Depende del tipo de arbitraje:

En la práctica, la mayoría de los árbitros son abogados, especialmente en conflictos civiles, comerciales o de copropiedad, porque se espera que manejen el marco legal aplicable y redacten un laudo arbitral jurídicamente fundado.

🔹 ¿Quién puede ser árbitro en conflictos de copropiedad?

En materia de copropiedad inmobiliaria, especialmente bajo la Ley 21.442, es recomendable que el árbitro:

• Sea abogado con experiencia en derecho inmobiliario o civil.
• Conozca el funcionamiento de comunidades, asambleas, reglamentos de copropiedad y la administración de edificios.
• Tenga formación o práctica en resolución alternativa de conflictos (Mediación, Negociación o Arbitraje).

Aunque no es obligatorio por ley que el árbitro sea abogado en todos los casos, muchas comunidades lo prefieren por seguridad jurídica y por la calidad del laudo.

🔹 ¿Cómo se designa un árbitro?

1. Por el reglamento de copropiedad: muchas comunidades incluyen una cláusula arbitral con un árbitro predeterminado o un procedimiento de designación.
2. Por acuerdo entre las partes: si el reglamento no lo establece, los involucrados pueden pactar someterse a arbitraje y designar a un árbitro de mutuo acuerdo.
3. A través de un centro de arbitraje: estas instituciones tienen listas de árbitros y procedimientos establecidos para garantizar la imparcialidad y profesionalismo del proceso.

🔹 ¿Se puede capacitar una persona para ser árbitro?

Sí. Existen cursos, diplomados y certificaciones en formación de árbitros ofrecidos por:

• Centros de arbitraje.
• Escuelas de derecho.
• OTEC especializadas en resolución de conflictos.

Esta formación es especialmente útil para abogados, ingenieros, administradores de edificios y profesionales del área legal o inmobiliaria que deseen actuar como árbitros o integrar listas oficiales.